Какие нужны документы на сдачу коммуналки, плюс вопрос внутри

Какие нужны документы на сдачу коммуналки, плюс вопрос внутри комната в собственности владельцам приватизированных комнат в коммуналках намного проще. при сдаче в аренду разрешение муниципалитета, а также соседей, согласно закону, не требуется. по закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их "утверждающие" подписи должны стоять в договоре найма. еще одна немаловажная формальность – это так называемые места общего пользования (моп). к ним относятся ванная комната, кухня, коридор, туалет. они должны использоваться с соблюдением прав и интересов всех соседей. и об условиях пользования моп нужно написать в договоре аренды, и как можно подробнее. например, время прихода домой, приема гостей и т. д. чем тщательнее в договоре описаны условия, тем меньше вероятностей, что в дальнейшем возникнут разногласия. основным ограничением для сдачи приватизированной комнаты может быть установленная законодательством норма жилой площади на одного человека. на сегодня она составляет 12 кв. м. то есть в 12-метровой комнате может проживать только один человек. если наймодатель будет действовать вопреки закону и заселит двоих, а то и большее количество квартирантов, соседи могут подать в суд. поскольку "перенаселенность" комнаты будет нарушать норму пользования моп, и тем самым ущемлять права других жильцов. вернемся к соседям еще раз. все же их неформальное устное (или письменное) согласие на сдачу комнаты будет очень даже кстати. это в равной степени нужно хозяину и жильцу. съемщику придется с ними сталкиваться каждый день, и взаимное растущее недовольство может привести к нерадостным результатам. постоянные скандалы могут перерасти в коллективную травлю чужака, а последний попросту потребует расторжения договора найма или внезапно съедет, захватив с собой нечто ценное. так что заранее обговорить все с соседями – весьма стоящая идея. письменно заверить свое непротивление они могут в самом договоре найма или же составить дополнительное соглашение к документу. аренда комнат в коммунальных квартирах сегодня особенно актуальна: на большую часть вопросов специалистам приходится отвечать именно по этой теме. поскольку нюансов в этом деле множество, за решением проблемы лучше обращаться к юристу. по тексту я не могу заселить в свою комнату 2х взрослых и ребенка, если моя комната 17 квадратов, а у соседей 11.7?