Что такое приватизированная или неприватизированная квартира?

Жилое помещение м. б. в собственности граждан- физлиц, м. б. в собств . юрлиц, в том числе в собственности государственной, муниципальной.
вопрос ваш по первому варианту.
квартира в собственности гражданина - значит зарегистрировано право собственности.
основания приобретения в собственность м. б. разные, приватизация- частный случай основания приобретения в собственность
в собственность можно купить по дог. купли-продажи, приобрести по дог. мены. по дог. ренты. по наследству. по дог. дарения, и приватизировать. т. е. основания приобретения в собственность могут быть возмездные (купля-продажа ) и безвозмедные (дарение, наследство, приватизация).
приватизация в рф это безвозмездная передача муниципал. жилых помещений в собсвтенность граждан. проживающих в них на основании договоров соцнайма, осуществляется заключением договора передачи в собственность. на основании кот. и регится переход права собственности на граждан.
квартиру в доме жск приватизировать просто в принципе невозможно, потому что она на возмездной основе приобретается в собственность по окончат. полной выплате пая.
неприватизированная квартира- по частоуптребляемому смыслу- муниципальная, в кот. живут некие граждане по дог. соцнайма и свое право на бесплатную приватиз. этой квартиры еще не использовали.
но неприватизированной строго говоря можно назвать и квартиру в жоме жск с выплаченным паем- она в собственности бывшего пайщика- и неприватизирована. ибо основание приобретения ее в собственность не приватизация.
или квартира. приобретенаая в собственность по договору купли-продажи - тоже неприватизированная, ибо приобретена покупателем в собственность по возмездной сделке. а не получена беслатно от муниципалитета в собственность по приватизации.
т. е. приватизировать жилое помещение- приобрести его в собственность.
но не обязательно приобретение в собственность- это приватизация, м. б. и др. основания.
у всех квартиры в собственности- у ваших родственников м. б. по разным основаниям. но вполне возможно, что все квартиры в жск- и в собственности в резалте, и не приватизированы.
квартиру в новостройке можно купить и стать собственником, а можно при сносе старого дома получить в собственность по договору мены (если старая в собств. была), или получить в пользование по дог. соцнайма, если старую по соцнайму занимал, а можно получить в собственность безвозмездно квартиру в новостройке, потому что собственник квартиры вам ее по договору дарения подарил.
платят жилищ. и комм. услуги как собственники, так и наниматели муницип. квартир, наниматели еще платят за соцнайм, а собственники- нет. но платят взносы на капремонт.
собственники платят налог на имущество .
неприватизированную квартиру, в том смыле. что она у вас не в собственности. а в собственности муниципалитета, вы подарить и продать не можете. ибо это не ваше имущество. а чужое. так же, как вы не можете продать эйфелеву башню. кот вам не принадлежит на правах собственности.