ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

В чьей собственности будет находится приватизированная комната в коммуналке после получения хозяевами субсидии?

Москва26.04.201464 просмотров1 ответ

3х комн. коммуналка, хозяева одной из комнат будут получать субсидию на улучшение и еще одну по программе молодой семьи. другие комнаты: 1 - соц. найм, 1 хозяин, в очереди на улучшение не состоит и субсидии не светят; 2 - приватизирована, мать с несовершеннолетним ребенком, на очереди не стоят (проживают 4 года, а для постановки на очередь по улучшению необходимо не менее 5). вопросы:
1) как матери с ребенком получить право пользования в освобождающейся комнате? возможен ли коммерческий наем?

2) т. к. освобождающаяся комната в собственности - как будет формироваться цена (понижающие коэффициенты и т. д.) ?

3) кому буду предлагать выкуп освободившейся комнаты?

4) как работает преимущественное право выкупа?

5) какие можно получить субсидии?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

26.04.2014

1. могут её снять у хозяев если те согласятся. если комната приватизирована, то она является частной собственностью и с ней собственник может делать что угодно - сдать, продать или закрыть и никого туда не пускать. 2. цена сформируется в зависимости от тенденций рынка и никаких понижающих коэффициентов. c чего вдруг они должны взяться? 3. если комнату будут продавать, то первоочередным правом выкупа обладает мать с ребенком и муниципалитет поскольку одна из комнат муниципальная. 4. собственник продаваемой комнаты оповещает письменно (заказное письмо, телеграмма, лично и т. д. ) и если в течение месяца вы не выкупите у него эту комнату, то он может продать её любому третьему лицу, но не дешевле цены которую он озвучил. если продаст дешевле, сделку можно опротестовать. 5 самые разные в зависимости от того где живете и какой социальный статус имеете.