Общедомовое имущество, частное имущество. разграничение ответственности между тсж (ук) и собственником.

Здравствуйте!
в ходе приватизации квартиры в городской "ростехинвентаризации" мне был выдан документ: "извлечение из технического паспорта на объект" (квартиру) . в разделе 3 "экспликация помещений", помимо жилых и нежилых помещений значится "балкон", площадь которого входит в общую площадь помещений квартиры (так называемое холодное помещение) . кроме того, в приложении к техническому паспорту (поэтажному плану, где отражена схема расположения всех помещений квартиры) так же вычерчен балкон. балкон есть и в другом приложении (с названием "краткая характеристика домовладения").
вопрос №1: значит ли это, что именно я (а не тсж или ук) , как собственник жилья, обязана выполнять ремонт балкона и несу юридическую ответственность в случае форс-мажора (к примеру, частичного обрушения балкона) .
вопрос №2: также означает ли вышеизложенное, что поликарбонатовый навес (козырек) над балконом и силовые элементы, его крепящие, ремонтировать должна также я?
примечание. козырек и силовые элементы установлены в ходе постройки дома и мной не менялись, даже частично.
спасибо за ответ.