Размер платы за содержание и ремонт жилья

Помогите разобраться с платой за ремонт и содержание жилья.

общая площадь дома 5888,9 кв.м

площадь в собственности жильцов 5555,9 кв.м.

площадь мест общего пользования 333 кв.м

площадь моей квартиры - 49,4 кв.м, соответственно моя доля 0,889 (49,4х100:5555,9)

исходя из п.1. ст. 37 жилищного кодекса рф, я считаю что в графе "содержание и ремонт жилья" с меня должна браться плата за 2,96 кв.м, простая арифметика (333х0,889:100)

ук же умножает тариф на площадь квартиры, т.е. 49,4 кв м

получается что собственники помещений ежемесячно платят ук за ремонт своих собственных помещений, а в законе речь идет об общедомовом имуществе. , а свою квартиру собственник содержит сам! кто прав? если я - то как доказать свою правоту? есть ли судебная практика по таким вопросам?