Размен жилья

Почему сын не сособственник, раз квартира приватизирована? Оснований для размена нет, собственник свободен в праве распоряжаться. и никто не может обязать его продать и купить две отдельные- себе и члену семьи, тем более. что член семьи- это взрослый, трудоспособный сын, кот. дост. зарабатывает, чтобы снимать отдельное жилое помещение, а не бывший член семьи- бывший супруг например. кот инвалд/пенсионер, и проживание с ним невозможно, и выселить некуда, поэтому чтоб выселить, обязан собственнк обеспечить ему иное жилое- купить например комнату в коммуналке. Сын сам проживает, зареген как член семьи собственника. может вселить и зарегить своего несоверш. ребенка в эту квартиру. вселить и зарегить жену. только с согласия собственника- матери. Мать что не желает, чтоб семья сына- невестка и внук факт. проживали и регились? Почему? Чай не однушка. а трешка. всем бы хватило места. Продать можно было бы. раз в собственности. и если мать не хочет вместе с семьей сына жить. купить ей на выруч. деньги от продажи трешки- однушку в собственность. а ост. деньги она могла бы сыну подарить. и сын мог бы купить на эти деньги и вомз. с добавл. собственных и\или заемных- отдел. жилье себе в собственность. Но это тоже добровол. желание матери и обязать ее к этому нельзя. Можно просто ребенка зарегить к отцу, и жену вселить фактически и жить всем вместе. И мать может, если против, - реш. суда невестку выселять. Можно в суде порядок пользования определить между собственников и членами семьи (сыном и внуком)- матери например эту комнату. а сыну с внуком- эту. На такие меры идти чревато... Ибо счас сын наследник первой очереди по закону на эту трешку, кот. в собственности у матери. Мать может рассердиться и завещание написать на кого угодно, кроме "плохого" сына. Счас он хороший сын типо- и оплачивает жилищ. и комм .услуги. хоти факт. не живет. и ремонт маме сделал, и не обременяет маму не только своим присутствием, и но и своей семьей- снимает для семьи отдельно. Маман там одна аукается в трешке. Кто налог то платит на имущество? мать? или сын. Или мать - пенсионер и ваще освобождена? Дорого жилищ. и комм. услуги за трешку. Матери пофиг, ибо сын платит за все м.б. а не просто свою долю. Может ведь сын и разделить оплату и платить тока за себя, а мать за себя соответсвенно. ИМХО- прорабатывать вежливо и аккуратно вариант о продаже трешки и покупке матери отд. однушки, а на пр. деньги- сыну купить- это и справедливо (например если приватиз. была до введения обязат права несоверш. на приватизацию, и ровно поэтому сын и пролетел с долей, а мамка право сына не защитила) и разумно, и отдельно будут. И с учетом возможности ей получения субсидии на оплату жилищ. и комм. услуг, как одиноко прожив. будет легче ей, и с учетом введения в будущем единого налога на недвижимость с кадастр. стоимости жилого и земли- будет накладно ей платить ( обязанность на собственнике!), и неизвестно какие там будут льготы сохранены/отменены/введены, а по однушке легче в любом случае будет ей, и сын может помочь, если что, разумеется.