ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Размен квартиры
Размен квартиры квартира муниципальная , 45 кв.м. на двоих . получается на каждого по 22,5 кв.м. ( одному не надо подбирать ) но везде в объявлениях на размен написана площадь комнаты (коммуналка), а как же места общего пользования?, это же тоже доп. метраж? как подобрать метраж второму человеку ( обмен через суд) ,дабы не нарушить его права по метражу? или может я что то не так понимаю ? объясните пожалуйста ! растолкуйте ! а то какой то замкнутый круг с этим жильем.. спасибо !
Ответы сообщества 1
Ответить
По жилищному кодексу, в коммунальных квартирах, указывается только жилая площадь комнат. собственникам комнат принадлежат места общего пользования в долевом соотношении, соразмерном отношению площади комнаты к общей площади квартиры. поэтому вам не следует искать комнату 22,5 м, так как здесь речь идёт об общей площади размениваемой квартиры. то есть ищите комнату меньшей площади, а вместе с площадью мест общего пользования, там должно быть не меньше 22,5. можно и меньше, при условии, что это устраивает сторону, участвующую в размене. и ещё, упомянутые вами 45 м, это общая или жилая площадь размениваемой квартиры? если это общая площадь, то вам лучше, для определения размеров новых жилых помещений, пользоваться размерами жилой площади.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.