И всё же. наличие регистрации является обязательным для приватизации ?

Если человек заключил Договор соцнайма, но потом не зарегистрировался, я считаю, что ему УДАСТСЯ приватизировать жильё, т.к. он имеет право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма (ст. 2) Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010). Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Но если он заключив договор соцнайма, прописавшись, затем выписался, то теряет право на приватизацию.