Нужно ли заключать договор соц. найма при приватизации ?

В связи введением в действие жк рф начиная с 2005 года для вновь вселяющихся граждан требуется заключение договора соц найма. поскольку договор один на всех, в том числе заселенных по ордеру администрация вправе требовать его исполнение согласно ( жк).