Какие действия мне нужно предпринимать, чтобы заставить жэк выполнить ремонт подъезд?должны в этом году сделать ремонт,

Во первых - обращаться в ЖЭУ только письменно. Если в течение недели не начнут делать ремонт (ст. 314 ГК РФ) то писать в жилищную инспекцию и прокуратуру с просьбой привлечь директора УК по ст. 7.22 КОАП РФ