Ремонт подъезда многоквартирного дома

Добрый день.
управляющая организация предложила жильцам многоквартирного дома провести ремонт подъездов. при этом стоимость ремонта не будет входить в оплату за домосодержание, а будет включаться в квитанцию отдельной строкой, и сумма за этот ремонт еще не известна. более 50% жителей дома согласились на такие условия управляющей организации. не согласны с такими условиями жители, у которых трудное финансовое положение, родители-одиночки и просто малоимущие люди. был составлен протокол, который подписали согласные и написали отказ не согласные с ремонтом жильцы. в управляющей организации сказали, что, если более половины жителей согласны, то ремонт будут делать, и сумма за этот ремонт будет включена в квитанции и согласных и несогласных на этот ремонт. правомерны ли действия управляющей организации, и если не правомерны, куда обращаться жильцам, не согласным оплачивать за ремонт.