Жилищное правоМожно ли в данном ситуации признать приватизацию ничтожной? см. внутри...
Москва · 07.03.2011 · 77 просмотров
Можно ли в данном ситуации признать приватизацию ничтожной? см. внутри... 28января 2009года была приватизирована 2-комн.муниципальная квартира, находящаяся в г. королёв московской обл., где собственниками стали мой муж, его мать и отец в равных долях по 10кв.м. на человека. они все проживают в этой квартире с момента получения ордера на неё. в 2004 году у нас родился сын, которого муж хотел прописать к себе, но свекровь не захотела, чтобы он его прописал, и мы с мужем решили, что не будем портить отношения с его мамой и настаивать на прописке ребёнка, в итоге ребёнка прописали в приватизированную квартиру моей тёти, где прописана и я. собственником квартиры является только моя тётя, я в приватизации не участвовала и была прописана в эту квартиру спустя несколько лет после приватизации. то есть прав у меня на эту квартиру никаких нет, соответственно у ребёнка тоже, мы просто там прописаны. квартира 1комн.находится в г. жуковский московской обл. фактически и я и ребёнок проживаем в квартире мужа, которая и была приватизирована. документально подтвердить проживание ребёнка в этой квартире на момент её приватизации я могу свидетельством регистрации по месту пребывания (регистрация была сделана с 17апреля 2008 по 17апреля 2009г.), квитанциями об оплате из детского сада и медицинской картой из детской поликлиники. есть ещё свидетели, которые могут подтвердить фактическое проживание ребёнка в этой квартире. сейчас отношения между моим мужем и его матерью испортились, и она требует продажи квартиры, и выплатить нам за 10кв.м. стоимости жилья, а где и как будет жить её внук, её не волнует, она так и сказала. и вот совсем недавно мы узнали, что в сделке с приватизацией этой квартиры был нарушен закон в отношении прав несовершеннолетнего ребёнка, так как ребёнок мог бы участвовать в приватизации этой квартиры, но не участвовал. но на тот момент никто из нас об этом не знал. можно ли признать приватизацию этой квартиры оспоримой, недействительной или ничтожной, так как были нарушены права несовершеннолетнего ребёнка? если опираться на положения ч.2 ст.7 закона «о приватизации жилищного фонда в российской федерации»(введена федеральным законом от 11.08.1994 n 26-фз). «в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.» в соответствии с законодательством рф- если гражданин рф пользуется жильём более 90 дней, он обязан зарегистрироваться там по месту пребывания... получается, что ребёнок имел право пользования на это помещение, так как на момент приватизации проживал на данной жилплощади уже свыше 90 дней. в интернете имеется очень много случаев, когда подобные иски были удовлетворены. если в нашем случае всё же нельзя признать приватизацию ничтожной, то на основании какого закона и почему? хотелось бы получить полный и понятный ответ на нашу ситуацию, на сколько это возможно, и желательно со ссылкой на закон, в котором об этом говориться. заранее спасибо.
ЭП
Эдуард Викторович Пономарев07.03.2011
Вы на правильном пути: приватизацию квартиры Вашей свекрови и Вашего мужа можно оспорить в связи с нарушенными правами несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного НА МОМЕНТ ПРИВАТИЗАЦИИ по месту жительства одного из родителей. Истцом должны выступить именно Вы (муж, свекровь, свекр - ответчики). В исковом заявлении указать, что Вы только сейчас узнали о нарушенном праве ребенка, когда свекровь затеяла продавать квартиру. Муж в суде поддержит Ваши требования. И еще: что это за 2-комнатная квартира общей площадью 30 кв.метров? И доли указывать надо в виде дроби (1/3), а не в кв.метрах - это неправильно. Учитывая, что у ребенка и Вас нет в собственности другой жилой недвижимости и "личного" муниципального жилья (вы не являетесь ответственным квартиросъемщиком), суд НАВЕРНЯКА должен принять сторону РЕБЕНКА! Только ещё ОБЯЗАТЕЛЬНО обратитесь за помощью в местные органы опеки - они обязаны защищать интересы детей и всегда присутствуют в суде по данным вопросам (конечно, нужно попросить!). Тем более, что приватизация заканчивается 01.01.2013г. ..Удачи Вам!
Можно ли в данной ситуации признать сделку с приватизацией квартиры ничтожной?то есть отменить приватизацию?см.внутри... 28января 2009года была приватизирована 2-комн.муниципальная квартира, находящаяся в г. королёв московской обл., где ...
Вопрос к тем, кто связан или работает в регистрационной палате недвижимости. подскажите, пожалуйста! вопрос см.внутри... как правильно понимать слова ч.2 ст.7 закона «о приватизации жилищного фонда в российской федерации»(введена федерал...
Вопрос к сотрудникам егрп. вопрос смотреть внутри... как правильно понимать слова ч.2 ст.7 закона «о приватизации жилищного фонда в российской федерации»(введена федеральным законом от 11.08.1994 n 26-фз). «в договор передачи жилого пом...
Если отец выпишется из квартиры, которую хотят приватизировать, то теряет ли его несовершеннолетняя дочь право на долю. Право на долю в этой квартире, в которой она тоже не прописана. В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищн...
О порядке пользования жилым помещением? Квартира приватизирована, на троих. Мать,Отец,дочь. Родители в разводе. В квартире есть еще комнатка которой пользуется мать,но эти метры являются общими для пользования (и эта комната до приватиза...
Можно ли признать человека утратившим право пользования жилым помещением, если он является инвалидом 3 гр. ?
Можно ли признать приватизацию квартиры не действительным если после приватизации через 2 года дом признали аварийным
Раздел имущества развод. я и ребенок отказались от приватизации. признать приватизацию незаконной отказалась от приватизации - обойти детский комитет. была мена
В каких случаях можно признать сделку купли продажу квартиры ничтожной, и переходит ли право обратно покупателю.
Можно ли отменить приватизацию квартиры в советское время мама получила 3х - комнатную квартиру на нас - троих детей, но со временем я и старший брат выписались из этой квартиры и прописались к своим вторым половинам. в результате в ней ...
Дед не хочет внучку выписывать...(внутри см.) ,,упёрся,, и всё тут! а я хочу дочь выписать и прописать в новой 3-х комн. кв. могу ли я сама её выписать,без владельца квартиры т.е. деда?
Вопрос на по поводу постановки на очередь на получение жилья (см. внутри) подскажите, есть ли шансы встать на очередь на жилье при такой ситуации: квартира 48 кв. м., прописано 5 человек: мать, два взрослых сына, отец (с матерью в развод...
У мужа с 2 тетками 3 комн.кв. по наследству.1/2 принадлежит мужу,а по 2/4 теткам,планировка комн. штаны, по суду мужу выделили большую комнату,а теткам 2 задние.муж инвалид 3 гр.можем ли мы не пускать их ходить через комн.мужа т.к. это с...
Хочу купить 2-х комн квартиру, в которой прописан (доли не имеет) опекаемый ребенок 7 лет Нужно ли обращаться в Органы опеки,должны ли они давать разрешение на такую сделку. Семья ребенка собираются после продажи переезжать в 3-х комн. к...
Вопрос на извечную тему: жкх (внутри) в многоквартирном доме прорвало водопровод под полом одной из квартир. хозяйка квартиры долго не отзывалась на стуки в дверь, затем заявила сантехникам, что пока ей не предоставят письменные гарантии...
Как сдать в аренду комнату в приват-й 3-х комн.кв., если соседка против?
Как через суд обязать джпижф г. москвы заключить со мной договор соц.найма на служебную квартиру (подробности внутри) ситуация такова: в 1995 году мне, моей жене и двум нашим детям по ордеру выдали трёхкомнатную служебную квартиру жилой...
Права ли инспектор миграционной службы? см. ниже. пенсионерка из подмосковья сдала свою квартиру по договору найма двум узбекам, зарегистрированным в этом же городе, но по другому адресу. на якобы этом основании, инспектор их выгнала, оп...
Если я уеду на пмж в другую страну(см.внутри) как будет мама оплачивать квартплату, будет ли считаться оплата на 1 человека (маму) или же за двоих (нас с мамой)? какие существуют правила в такой ситуации? квартира неприватизированная. вы...
Должна ли я платить за человека,который приходит в гости?ситуация внутри.подскажите,я рыдаю весь день. купила комнату в общежитии,сейчас бывшем-комната 18 метров.комната приватизирована,я -собственник,маленький ребенок прописан. сегодня...
Нужна помощь,прекращение права пользования жил.помещением через суд, смотрите внутри добрый день!опишу в кратце ситуацию: в 1998 году мать по договору дарения передала дочери квартиру, но с одним пунктом в договоре:"в данной квартире име...
Вопрос внутри о коммунальной квартире. 3хкомнатная квартира не приватизированная(москва).1 комната принадлежит пожилому мужчине, две других женщине и двум сыновьям(15 и 25 лет). что будет с комнатой мужчины в случае его смерти? каким обр...
Имеет ли гос-во право продать неприватный подвал, находящийся в многооконном жилом доме, которым жильцы пользуются? является ли этот подвал в многоквартирном жилом доме муниципальным имуществом?
Вопрос аренды квартиры(внутри) помогите!арендую квартиру с сентября 2012г, собственник умерла в январе 2013, есть одна дочь, которой я в дальнейшем стала платить за аренду квартиры... сейчас выясняется,что есть вторая дочь, которая на дн...
Срочно нужен совет (вопрос внутри) в 4-х комнатной квартире прописаны бывший муж (собственник жилья), я и двое наших детей (16 и 20 лет). бывший уезжает на год в командировку и собирается две комнаты в квартире сдать в аренду. я естестве...
Оставили без жилья. Пояснения внутри. Жили вчетвером: мама, я и 2 старшие сестры. Мне было 10 лет, когда мы с мамой уехали в другой регион. Выписались. Года через 3, сестры приватизировали квартиру. Ни я, ни мама в приватизации не участв...
Общая совместная собственность. подробней внутри в коммунальной квартире 2 комнаты, моя комната чуть больше, но на кухне и в коридоре собственник второй комнаты занимают куда больше места, заставляя своими вещами. разговоры по -хорошему ...
Смотри внутри. подавали документы как пострадавшие на затопленный участок, подполье. ждали 3 месяца. в результате оказалось что заявление и документами утеряны администрацией. написали повторно. будет ли рассматриваться наше повторное за...
Важный вопрос: я проработала в поликлинике почти 10 лет за квартиру в москве... далее внутри здравствуйте. я проработала за жильё педиатром в детской поликлиннике с 2001 года . с 2004 года мне выдали квартиру : первый договор субаренда н...
По поводу комунальных платежей....вопрос внутри пришел счет за квартиру ноябрь на 16000 руб. квартира муниципальная трешка 55 кв. м., прописано 3 человека взрослых + 2 несовершеннолетних, итого 5 человек. счета всегда приходят разные от ...