ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Как через суд обязать джпижф г. москвы заключить со мной договор соц.найма на служебную квартиру (подробности внутри)
Как через суд обязать джпижф г. москвы заключить со мной договор соц.найма на служебную квартиру (подробности внутри) ситуация такова: в 1995 году мне, моей жене и двум нашим детям по ордеру выдали трёхкомнатную служебную квартиру жилой площадью 50, 20 кв.м. в 2000 г. я купил в москве ещё одну трёхкомнатную квартиру, общей площадью 60 кв.м. ни у моей жены, ни у детей никакого недвижимого имущества (квартир, комнат, домов) нет. сейчас хочу заключить на первую квартиру договор соц.найма. с последующей её приватизацией обратился в в связи с этим с соответствующим заявлением в департамент жилищной политики и жилищного фонда гор. москвы, приложил все необходимые документы. 08.10.2012 г. получил письменный ответ (отказ), в соответствии с которым, дословно цитирую: "согласно п.1 положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утверждённого постановленим правительства москвы от 05.08.2008 № 711-пп, с изменениями от 26.04.2011 № 158-пп, (далее положение) с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений заключаются на занимаемые ими жилые помещения договора социального найма или договора купли продажи в том случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 и 33 закона города москвы от 14 июня 2006 года № 29 "об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения". учитывая, что суммарная площадь всех жилых помещений, имеющихся у вас и членов семьи, превышает норму предоставления указанную в ст. 20 и 33 закона города москвы от 14 июня 2006 года № 29 "об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения", оснований для предоставления занимаемого вами служебного жилого помещения по договору социального найма или купли-продажи не имеется". вопросы: 1. есть ли выход в данной ситуации? 2. можно ли оспорить названный отказ в суде, подав иск об обязании джпижф заключить со мной договор соц.найма? 3. на что и на какие законы ссылаться в иске? огромное вам спасибо
Ответы сообщества 1
ОтветитьБесполезно. Эту трешку, кот. по служ. расслужебить и вам по соцнайму или даже выкупить. оснований нет. Это перебор. Однушку бы можно было выкупить в собственность. по норме предоставления - 18 м на чела. т.е. 72 метра на 4 челов. у вас трешка в собственности 50,2 м. Что менее нормы предоставления в принципе. Вы не пишите- очередники ли вы. А ведь могли бы встать на жилучет при наличии оснований- в самост. польз. нет ничего- кроме служебки. Плохо, что ДЖП пишет что трешку нельзя, но не пишет, что вам можно по 158-ПП. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 апреля 2011 г. N 158-ПП О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2008 Г. N 711-ПП">ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 апреля 2011 г. N 158-ПП О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2008 Г. N 711-ПП читать У вас вот какая ситуация по 158-ПП: "2. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размер жилого помещения из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предоставляются другие жилые помещения: - не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 20 указанного Закона, но не более одной комнаты на каждого члена семьи для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы; - по норме предоставления площади жилого помещения согласно статье 20 указанного Закона для заключения договоров социального найма. Вот и просите другое по этому пункту 158-ПП- однушку для закл. договора купли-продажи. чтоб было в итоге не более чем по комнате на члена семьи. С учетом трешки на правах собственности - можете однушку только просить.Купите ее из собств. города по льг. цене- себест. строительства. с повышающим коэфф. 1,7. Однушка по дог. соцнайма, чтоб в пределах нормы предост. по ст. 20 29 закона, и в с учетом имющ. на правах собственности, чтобы вам приватизировать ее потом успеть- не выходит. Ибо 72м-50,2м=17,8м, и однушек такой площади нет. Пишите заявл. в ДЖП о предост. однушки для приобретения по дог. купли-продажи с рассрочкой платежа на основании п.2 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРАМ СУБАРЕНДЫ ИЛИ В КАЧЕСТВЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос