Варианты размена трехкомнатной неприватизированной квартиры.

Здравствуйте! хотим с отцом разменять трехкомнатную неприватизированную квартиру (отец ответственый квартиросъемщик). в квартире прописаны отец,мама,я сестра и племянница(8 лет). мама против приватизации. говорит,что разменяет квартиру,только если ей(плюс сестра и племянница,а мы с отцом на другую жилплощадь) предоставят двушку (ссылается,что консультировалась с юристом и по закону ей и сестре с племянницей столько по закону положено). но получается,что мне с отцом достанется комната в коммуналке? какие есть варианты у меня с отцом. в суд не хотелось бы идти. заранее благодарен вам за ответ!