ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
1. можно ли разменять не приватизированную квартиру?
В не приватизированной 2-комнатной квартире прописано двое: мой брат и я. брат в ней живет один и ничего предпринимать не хочет: ни приватизировать ее, ни разменивать. напивается и кричит: "эта квартира моя. а ты (то есть я ) живи, где хочешь. это твои проблемы. "
у меня 3 вопроса:
1. можно ли разменять не приватизированную квартиру?
2. можно ли приватизировать квартиру без его согласия?
3. если удастся эту квартиру приватизировать, смогу ли я разменять её без его согласия?
Ответы сообщества 1
Ответить
Разменять можно. но только теоретически. на практике возникает масса сложностей, превращающих эту задачу в неразрешимую. отказ со стороны второго нанимателя вынуждает производить размен в судебном порядке. суду надо представить подходящий вариант. а где его взять?
приватизировать можно только с общего согласия. если каким-либо образом такое согласие будет получено, то в будущем разменять без согласия второго собственника тоже невозможно. однако можно продать свою долю третьим лицам. это, само по себе, тоже не просто и требует соблюдения определённых процедур.
начинать надо с того, что просто вселиться в квартиру. при отказе с его стороны, вселение можно произвести в судебном порядке. а дальше жить там на праве равноценного хозяина и ждать, пока брат не созреет до необходимости размена.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.