ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Бессрочное право пользования жилищем
Добрый день! купили квартиру, все документы чисты, без обременений, без всяких прописанных лиц, все выписки из паспортного стола собирала сама. недавно приходит повестка в суд от детей позапрошлого собственника ( на момент приватизации совершеннолетние), которые отказались от приватизации и теперь претендуют на проживание вместе с нами. к делу приложили справки, в которых написано, что одна выписана по суду в 2010 году, а он в 2015 добровольно. не проживают на данный момент по словам свидетелей около двух лет. вопрос: какова вероятность удовлетворения их иска в суде. аргументируют свой иск известными статьями: 30 жк рф, 209 гк рф, 69 жк рф, 19 жк рф, 2 жк рф, - одним словом все штампованные ответы из интернета. однако ст. 83 жк рф говорит, что добровольное освобождение спорного помещения является основанием для прекращения этого самого бессрочно права. так ли это?
Ответы сообщества 1
Ответить
Как отметил верховный суд рф в определении № 49-кг15-7 от 4 августа 2015 г., при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. при этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 жк рф граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
https://zakon.ru/blog/2016/6/3/verhovnyj_sud_otmetil_chto_grazhdane_otkazavshiesya_ot_uchastiya_v_privatizacii_zhilogo_pomescheniya
------------
не знаем, что там за иски у них ( наверное признание прва бессрочного проживания и пользования и вселение), но вам, похоже, придется встречный иск заявлять о признании их утратившими право пользования.
обращ. к юристу.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.