Если шансы выселить съемщиков соседей из коммунальной квартиры по 246, 247 гк?

Коммунальная 4-х комнатная квартира, 7 со собственников 1/1/4/1. в 3-х проживают собственники, с 4-й есть проблема. комната была недавно продана. нового собственника мы не знаем. вселилась пара по документам не имеющая к данной комнате ни какого отношения. мы не знаем даже фамилий, явно иногородние. в комнате ни кто не прописан. т. к. к данным жильцам у нас возникла масса не приятных вопросов, хотим попробовать выселить их и обязать собственника без нашего (соседей) согласия в квартиру ни кого не вселять (246, 247 гк). есть ли у нас шансы выиграть дело при коллективном иске? и на кого подавать заявление, если о собственнике мы знаем только фио и адрес нашей же квартиры? заранее спасибо за ответ.