ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Здравствуйте! у меня вопрос по поводу сдачи комнаты в коммунальной квартире.
На сколько мне известно, собственник комнаты может сдать комнату без согласия соседей. но согласно ст 41 жк рф собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а в ст. 246 гк рф написано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
как быть? получается что всё таки согласие соседей необходимо?
Ответы сообщества 1
Ответить
Места общего пользования-не отдельный объект права. вы ведь не можете продать часть кухни или ванной. вы продаете объект права-комнату в коммуналке, которая принадлежит вам на правах собственности. покупатель, купив комнату, априори имеет право мыться и тд. то же самое и со сдачей в наем. право пользования местами общего пользования переходит к нанимателю комнаты в коммуналке. если соседи считают, что конкретный наниматель создает им не выносимые условия и затрудняет использование их комнат, то они вправе подать мотивированный иск в суд. конкретного нанимателя выселят. но это не лишает собственника права снова сдать другому лицу
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.