Кто должен возместить ущерб от залива квартиры в новостройке?

Нужно составить акт о заливе квартиры и установить,что послужило причиной залива: действия соседа(кинул тряпку в раковину и забыл) или,например,некачественный смеситель,установленный застройщиком.От этого зависит то, кто будет ответчиком по заявленным в последствии требованиям. Право собственности Вы приобретаете именно на квартиру только с момента регистрации договора купли-продажи в ФРС,следовательно,формально владельцем квартиры пока еще является то лицо(физ. или юр.), с которым у Вас предварительный договор купли-продажи, он и является пострадавшим. Вы же пока можете требовать по суду возмещения ущерба,причиненного заливом,Вашему имуществу,находившемуся в этой квартире.это раз.И во-вторых, требовать уменьшения покупной цены на сумму ущерба,причиненного формальному собственнику.При этом,заключая основной договор купли-продажи,не забудьте о передаточном акте, в котором необходимо отразить, что квартира была залита и ремонтные работы по этому поводу еще не проведены