Бежит кровля! жэу не ремонтирует, как возместить убытки?

Вот скопировал ответ нашего знатока:
постановления госстроя рф №170 см. 2.2. техническое обслуживание жилых домов. см. 2.2.6. заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. в тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении n 2. заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке. странные и компетентные специалисты в обслуживающей организации (рэу) - «и сказали, что не знают, что писать в акте». «они говорят что акт составляется... ждите!!!» .да, законодатель в постановлении госстроя № 170 не предусмотрел время отведенное на составление акта, то в данном случае, возможно применение принципа аналогии другой нормы права, а именно п. 152. постановления правительства рф от 6 мая 2011 г. n 354 "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin...xvi. ответственность исполнителя и потребителя. 152. в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. при невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. при непринятии мер, неполучения ответа либо отписки, обращаетесь в госжилинспекцию, прокуратуру (требование привлечь ук ст. 7.22 и 7.23 коап рф) и далее в суд.
также претензию местной власти фз №131 о самоуправлении ст. 14 - считаете их ответственными и подаете иск в суд к ним и ук солидарно. требуете предоставить копию госконтракта с ук на обслуживание вашего дома (если вы не тсж или жск)., а также копии проведенных проверок качества работы ук и примененные санкции в соотв. с контрактом. местная власть нанимает ук за вас для вас - может контролировать и наказывать.

постановление госстроя рф№ 170 от 27.09.2003г., пп № 354 от 06.05.2011г.
всегда все письменно заявления - себе копию с отметкой о вручении.