Козырек балкона. спор с соседом.

Здравствуйте!
сосед сверху утверждает, что на козырьке балкона моей квартиры (на той части
козырька,
которая обращена лицом в сторону его балкона) он может хранить свое
имущество. так как считает, что он является собственником своего балкона и
...козырька над балконом моей квартиры. какими положениями закона я
могу его разубедить в этой ереси?
прошу аргументировать положениями законодательства. спасибо.