Можно ли получить соцнайм после снятия с рег. учета

Добрый день, моему брату организация выдала ордер на муниципальное жилье, он там прописался, через шесть лет выписался, но остается там проживать по настоящее время. три года назад дом перешел в собственность г. москвы и новые собственники отказываются заключать с ним соцнайм на основании отсутствия у него постоянной регистрации . в квартире сейчас никто не прописан, и она у ждп является юр. свободной, а то что там живет человек это никого не волнует. может ли мой брат получить соцнайм и восстановить прописку?