Как продать жилплощадь, на которую заключен договор ренты?

Как продать жилплощадь, на которую заключен договор ренты? договор ренты заключен в 2002 году. рентополучатель живет и здравствует. но из квартиры, на которую заключен договор ренты выписан и проживает и зарегистрирован в квартире плательщика ренты. есть ли возможность продать квартиру, на которую оформлена рента, если рентополучатель не против. сложность в одном- ему 94 года и как все пожилые люди в этом возрасте страдает склерозом и плохо понимает действительность. надо ли при этом проверять дееспособность? рента- договор пожизненного содержания с иждивением.