ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Договор ренты
Облагается ли подоходным налогом квартира, полученная по договору ренты с пожизненным иждивением внучке от бабушки, если квартира была в собственности менее трех лет. при заключении договора у нотариуса были уплачены деньги.
Ответы сообщества 1
Ответить
Нам неизвестно за что "при заключении договора у нотариуса были уплачены деньги. "
очевидно, что это пошлина за удостоверение договора ренты, но помимо этого вполне могли быть еще и расчеты по договору ренты, т. к. по условиям вшего договор имущество передается не безвозмездно.
правовые основы договора ренты установлены в главе 33 гражданского кодекса (гк) .
согласно статье 583 гк по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (п. 2 статьи 585 гк) .
--------------------
если квартира у бабушки была менее трех лет в собственности, и передана не безвозмездно по договору ренты, а за плату, то плата- доход, и бабушка должна подать декларацию о доходе, и заявить налог. вычет - стандарт. можно 1 млн. руб. , наверняка после этого налогооблаг. базы вообще не будет.
-------------------
а м. б. кроме госпошлины нотариусу и оплаты за техработу, ничего вы не платили- бабушке, потому что по вашему договору ренты передача имущества- безвозмездная, следовательно нет дохода у бабушки, и оснований платить ндфл.
внучка тоже ндфл не платит, потому что безвозмездная передча имущества по договору ренты- дарение, но они близкие родственники ббушка/внучка. следовательно ндфл при дарении нет.
----------------------------
резюме.
чтобы получить ответ по существу, надо и вопрос толком задавать.
хз за что "уплачены деньги у нотариуса при заключении договора", может помимо госпошлины, еще за ксерокпии, и кофе из кофе-автомата.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.