ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Договор с пенсионерами о пожизненной ренте
Суть идеи такая, во всяких онкоцентрах находить одиноких бабусек и дедусек (базу с контактами я достану) и заключать с этими стариками, которые скоро умрут договор о пожизненной ренте. т. е я им плачу каждый месяц и после их смерти квартира по договору переходит ко мне.
есть ли тут сложности со стороны закона, и какие подводные камни ждут?)
Ответы сообщества 1
Ответить
Наивняк полный....
1).практически у всех бабулек и дедулек есть родственники. ну и какая-такая база вам даст сведения, что у старичка нет родственников? что его квартирка (если она вообще у него есть) уже не пристроена? замучаетесь окучивать старичка, чтобы потом узнать, что вам ничего не светит. один-два-десять обломов-и вам это занятие просто надоест.
2)даже если вдруг вам удастся обработать какого-нибудь старичка и раскрутить его на договор, то после его смерти его наследники легко в суде признают такой договор ренты недействительным по 177 статье. так как любой онкобольной принимает сильнодействующие препараты (и не обязательно наркотические), а любая посмертная судебно-психиатрическая экспертиза легко докажет, что из-за их приема он мог находиться в состоянии, что не отвечал за свои действия.
3)договора ренты стремятся заключать не те, кто одной ногой уже там, а те, кто собирается жить долго-долго
4)и последнее.
вы думаете, что вы один такой умный? уже давным-давно всех потенциальных рентополучателей обработали люди, которые на этом деле "собаку съели". такие люди обладают и знаниями психологов и юридическими знаниями, чтобы такую сделку для себя полностью обезопасить.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.