ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Добрый день. Ситуация такая. В трехкомнатной приватизированной квартире есть четыре собственника. + один прописанный.

Москва14.12.201281 просмотров1 ответ

Добрый день. Ситуация такая. В трехкомнатной приватизированной квартире есть четыре собственника. + один прописанный. Комнаты в квартире : две смежные 12.8 и 20.5 и изолированная 10.2 кв. м.. Доли распределены следующим образом: семья из трех человек (мама, папа, ребенок) совладельцы 1\2 доли квартиры (1\8 у папы, 1\8 у мамы и 1\4 у ребенка) проживают в комнате 10.2 кв. м.. Вторая половина квартиры принадлежит одному человеку (в данной квартире она не проживает, имеет собственную трехкомнатную квартиру в Москве большей площади) в квартире проживает ее мать (не владелец), которая занимает обе смежные комнаты (мама с ребенком являются ее младшей дочерью с внучкой, которых она в смежные комнаты не пускает, на межкомнатной двери стоит замок). Вторая собственница на данный момент продает свою 1\2 долю и самовольно выделила себе самую большую комнату (правила пользования квартирой не определены) и ставит перегородку, не спросив у остальных собственников согласия с целью более выгодной продажи. Может ли она сама себе выделить комнату и продавать ее? Может ли она самовольно ставить перегородки? Может ли она самовольно ставить семью из трех человек у которых нет другой жилплощади в заведомо худшие условия?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

14.12.2012

Почти такая же ситуация...Как нам объясняли, что ситуация с выделением определенной площади( в нашем случае комнат) возможна в случае договоренности. Как в вашем случае, так и в нашем условие "договоренности" отметается сразу - вариант только один - идти в суд и подавать заявление на определение комнат. К сожалению, проживание ребенка в такой квартире не дает никаких плюсов, по крайней мере, так нам сказали( могу ошибиться,кажется с 2009-10гг.) . Еще одна лазейка может появиться в том случае, если предлагаемая цена за данную комнату предложенная вам и др.покупателю будет разниться не в вашу сторону...с этим тоже нужно идти в суд с заявлением...И еще один совет - в любом случае вам нужно заручиться поддержкой местного участкового....Удачи...