Как разделить ордер на 3-х комнатную квартиру?

Разделить вам лицевой счет не удастся. Но вы можете сославшись на п.4 ст.69 ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
свершив это действие,далее вы можете через суд выделить в натуре вам изолированную комнату.

Можно лишь юридически закрепить за Вами право пользования той 10 кв.м комнатой, в которой Вы фактически живете. А приватизировать её отдельно от всей квартиры у Вас не получится.