Скажите пожалуйста кто знает,у меня трехкомнатная квартира,мои две комнаты(договор порядок пользования комнат есть)

Если я правильно понимаю, ты свои две комнаты хочешь распродать по отдельности? поскольку их хозяйкой являешься только ты, то и лицевой счёт должен быть один. лица, по отдельности купившие твои комнаты , будут сами оформлять каждый свой лицевой счёт. и договора о порядке пользования местами общего пользования каждый из них заключит с остающейся соседкой отдельно. у соседки обязательно придётся только спрашивать: не желает ли эти (или одну из этих) комнаты прикупить к своей одной. при этом, такие предложения должна будешь делать каждый раз, если стоимость комнат будет снижаться.