Как владелец квартиры может гарантировать пожизненное исключительное право пользования и проживания другому лицу?

Как владелец квартиры может гарантировать пожизненное исключительное право пользования и проживания другому лицу? Как владелец квартиры может гарантировать другому лицу - пожизненное и исключительное право проживания в этой квартире и пользования ею. Например в обмен на разовую выплату. Т.е. другому лицу в обмен на деньги требуются юридические гарантии права единоличного пользования и проживания пожизненно. Можно конечно просто продать, но владельцу нужны гарантии, что после смерти другого лица квартира вернётся. А другому лицу нужны гарантии, что его не выгонят и никого не подселят. Т.е. какая-то пожизненная аренда, деньги вперёд, договор расторгнуть нельзя. Возможно ли такое? >> после смерти другого лица квартира вернётся Имеется ввиду - не владельцу так наследникам.