Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Правда-ли, что несовершеннолетние не включенные в приватизацию квартиры сохраняют право пожизненного проживания в ней ?

Москва177 просмотров1 ответ

Правда-ли, что несовершеннолетние не включенные в приватизацию квартиры сохраняют право пожизненного проживания в ней ? Хотим сделать обмен, но в подобранной квартире основание -приватизация 1992 года только на взрослых...Прописанных Детей (теперь они уже взрослые) на тот момент в собственники не включили... Наш риэлтор говорит, что ничего страшного, все выпишутся согласно договору. А знакомый юрист говорит, что это чушь, и что они всегда смогут туда прописаться по суду хоть через 20 лет (если закон не изменится конечно)... И никакие расписки и заявления подписанные у нотариуса тут не работают как нарушающие закон и в общем стоит воздержаться от такой квартиры и найти другую... до 1994 года была возможность не включать несовершеннолетних... Меня бы расписка об отсутствии претензий устроила, но вот устроит ли она суд, случись "детям" принять решение о прописке к новому собственнику или признания права пожизненного проживания через суд? При предъявлении права на долю все-таки есть срок давности и он истек...) А вот на право пожизненного проживания такой срок отсутствует (оно бессрочное)....тут почитала http://forum.yurclub.ru/index.php?showto... ужаснулась сама... Получается такие квартиры с нарушениями никогда не продать? Все таки получается пожизненного... Потому, что фактически договор социального найма окончится только со смертью нанимателя... :( прописаться то он не имеет права, а вот проживать имеет (как бы требовать права заключения договора социального найма от нового собственника)...

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Невозможно не включить в договор приватизации несовершеннолетних. Совершеннолетний, отказавшийся от приватизации, сохраняет право пожизненного проживания, даже при смене собственника. Эти не включённые в приватизацию дети до сих пор имеют право обратиться в суд за признанием договора приватизации недействительным и включении их в приватизацию. Юрист на 100% прав. Нельзя нотариально отказаться от нематериальных благ. Нотариус не заверит данный бред. Не покупайте данную квартиру, если не хотите иметь содольщиков. ДАННАЯ РАСПИСКА НЕ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ!СУД НЕ УСТРОИТ. ВЫ ПОТЕРЯЕТЕ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ! У них нет права пожизненного проживания! У них ЕСТЬ ПРАВО НА ДОЛЮ!

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить