Продажа квартир,где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок

В собственности 5-комнатная квартира 95 кв.м, собственников трое в равных долях по 1/3: я и два сына,еще зарегистрирована и проживает моя мать.Старший сын женился,сноха прописана у родителей, родился ребенок, которого собираются зарегистрировать в нашей квартире.Квартиру собираемся продать,взамен купить две,молодым-однокомнатную.Не будет ли препятствий со стороны органов опеки из-за ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего(сейчас у нас на каждого жильца квартиры больше кв.м,чем будет в однокомнатной).Разрешат ли покупку квартиры в строящемся доме,ведь там регистрация невозможна до сдачи дома?Можно ли беспрепятственно снять несовершеннолетнего с регистрационного учета и прописать у родителей снохи до совершения сделки,чтобы избежать визитов в органы опеки?