Как заставить должника оплатить долги за коммуналку?

Как заставить должника оплатить долги за коммуналку? Как лучше сделать и законно - заставить должника погасить задолженность (суд не рассматривается): 1 вар. Направить отдельно уведомление с указанием срока погашения задолженности или 2 вар. В самой квитанции на оплату расписать это уведомление? И вообще можно ли в самой квитанции уведомлять отдельным текстом с просьбой погасить долг. Допустимо ли и законно ли это? Далее если должник при получении такого уведомления придет в УК и скажет, что он не может все сразу погасить, то можно с ним подписать соглашение о погашении задолженности, взять с него заявление с просьбой рассрочить погашение, составить Акт сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги. Следующее если должник более 6 месяце не погашает долги, ему направляется извещение о приостановлении ком.услуг? Подскажите как и в каком порядке д.б.