Обязанности наймодателя по договору соц. найма

Здравствуйте. Я проживаю в квартире по договору социального найма. Согласно закону, наймодатель, которым является Администрация поселения, обязан проводить капитальный ремонт. Я написал письмо главе с требованием выполнить необходимый ремонт, на что получил ответ, что квартира находится в перечне объектов ремонта жилищного фонда. Прошло два года, дом скоро рухнет, а очередь еще не подошла. Подскажите, если по договору социального найма, наймодатель обязан произвести капитальный ремонт, а квартиру ставят в очередь ремонта жилищного фонда, это правильно со стороны наймодателя? Или администрация, как наймодатель, должна выполнить ремонт вне очереди?