Помогите разобраться со ст. 60 жк!?

Помогите разобраться со ст. 60 жк!? статья 60. договор социального найма жилого помещения 1. по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. в данном случае, кто является "гражданином( нанимателем)" в семье , которая должна получить новую муниципальную квартиру, в связи с тем, что дом признан аварийным и подлежащий сносу. прописаны 4 человека, квартира в аварийном доме в муниципальной собственности.