Купили комнату. комната оказалась с долгами по жкх что делать?

Долг лежит не на комнате а на предыдущем владельце, так что ничего страшного тут нет, оплатить долг обязан прошлый собственник а не вы.
вам нужно получить в росреестре свежую выписку из егрн, где указана дата перехода
права на нового собственника. относим выписку в управляющую компанию либо
в тсж, либо в окно «мои документы» и просим изменить сведения в лицевом счёте.
с этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше
имя.
в случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга
предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст.
153 жк рф, чаще всего этого будет достаточно.
если не сработал п. 2, пишем письмо-уведомление о перемене собственника
квартиры на руководителя управляющей компании, которая обслуживает ваш
многоквартирный дом. в письме указываем причину обращения со ссылкой на закон.
прикладываем к нему свежую выписку из егрн и отправляем заказным письмом с
уведомлением.
если всё вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в
роспотребнадзор, государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.