Квартира с долгами от прежнего владельца! управляющая компания отказывается менять лицевой счёт!

Пишите ответ на эту предъяву по задолженности с приложениtм копии свидет. о праве собственности.
пишите, что по п. 5 ч. 2 ст. 153 жк рф:
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса;
что ваше право собственности зарегено тогда-то.... копию свидетельства о праве собственности прилагаю.
таким образом, я ненадлежащий ответчик по вашим требованиям, ибо у меня обязанность по оплате наступила с такой-то даты (дата регистр. права собственности).
----------------
и если они там дураки и подадут в суд. то пойдете в суд- просить суд отказать. ибо вы ненадлежащий ответчик по....
---------------
при этом в части долга по капремонту обязанность на вас переходит, и тут платите долг.
ч. 3 ст. 158 жк рф:

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.