Как по закону, г юристы ?

"жилищный кодекс российской федерации" (жк рф)
от 29.12.2004 n 188-фз
(принят гд фс рф 22.12.2004)
(действующая редакция от 21.07.2014)
http://www.consultant.ru/popular/housing/
© консультантплюс, 1992-2014
статья 153. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен федеральным законом от 21.07.2014 n 217-фз)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса;
(в ред. федерального закона от 25.12.2012 n 271-фз)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен федеральным законом от 04.06.2011 n 123-фз)
3. до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
----------------
можно и нужно не платить. со свидет. о праве собственности открыть на себя лиц. счет для оплаты жилищ. и комм. платежей. просить считать вам с даты регистр. права собственности. зафиксировать это письменно заявлением со ссылкой на норму жк рф и дату регистр. вашего права собственности согласно свид. о рег. права .