Как быстро оформить в собственность не приватизированное жилье?

Здравствуйте. брат живет в не приватизированной комнате и прописан один. перенес 2 инфаркта, врач предупредила, что в любой момент может случиться несчастье. в прописке мне в ту комнату отказали из-за недостающей площади. как мне оформить комнату на себя, времени почти не остается. большая волокита с потерянными документами на комнату, большими долгами за коммунальные услуги и т. д. боюсь, что внесу большую сумму денег за все это, т е оплачу, но не успею, если брат умрет, комната отойдет государству. как лучше поступить? спасибо