Платные услуги управляющей компании.

Ст. 154 жк рф
2. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/
это по общедомовому!
все что в жилом помещении- за счет собственника жилого помещения- текущий ремонт, косметический и пр.
платите, это платная услуга ук собственнику жилого помещения за работы в жилом помещении.
----------
если муниципальное, то же самое по ст. 154 жк рф- по общедомовому ук, в счет платы за содержание, а все, что в жилом помещении- за счет нанмтеля (см. договор соцнайма).