Является ли такое решение жильцов незаконным?

Жильцы дома, где у меня расположен магазин, приняли решение, составили протокол, что они хотят участвовать в каком-то конкурсе, получить грант и все должны оплатить это, жильцы по 45 р за кв м, а нежилые по 800 руб за кв м. но ведь все должны платить одинаково, с площади помещения? законно ли такое решение? можно ли его оспорить, есть шансы?