Законно ли требовать оплатить работы или услуги, не относящиеся к содержанию и текущему ремонту жилья?

Общее собрание жильцов приняло решение огородить придомовую территорию забором, установить автоматические ворота и калитку с домофоном. затраты не маленькие, но большинство собственников готовы профинансировать все работы, с возможностью предоставить рассрочку платежей тем, кто не может сразу внести необходимую сумму.

если можно, то дайте ссылки на статьи жк рф.

если все-таки требование оплатить эти расходы законно, возможно ли делить эти траты не пропорционально площади квартиры, а поквартирно, если так решит общее собрание жильцов?

одни жильцы отказывают платить пропорционально площади, вторые поквартирно, третьи утверждают, что даже общее собрание жильцов не дает право включать эти платежи в квитанции об оплате.

спасибо!