Можно ли сдавать половину комнаты, если второй сособственник против?

Можно ли сдавать половину комнаты, если второй сособственник против? несколько лет был суд об определении порядка пользования. две смежные комнаты (одна очень большая, другая очень маленькая) закрепили за мной и мамой. мама не дает возможности там жить (комната захламлена так, что негде ходить). мы можем подать в суд на определение порядка пользования внутри этих комнат. маленькая практически не имеет значения, так что черту проведут по большой комнате и мы сможем сдвинуть ее вещи. могу ли я тогда сдавать свою половинку? просто я долгие годы плачу квартплату, а жить там не могу. если бы я пустила квартирантов, то могла бы хотя бы окупать квартплату....пожалуйста, не пишите "научитесь договариваться"... ну невозможно это уже много лет!