Скажите хочу обменять комнату на дом

Начать с поиска собственника дома, который хочет меняться.
затем узнать, не зарегистрированы ли в доме лица, которых не удастся снять с регистрационного учета.
затем составить договор мены и зарегистрировать его в росреестре (в каждом из регионов, где расположены объекты).