В доме нет управляющей компании

Администрация в по истечении 1 года с момента прекращения договора об управлении обязана провести конкурс по отбору управляющей компании... на практике эти конкурсы чистая формальность, т. к. муниципалитет обязан проводить конкурс с тарифом установленным местным собранием депутатов, а эти тарифы ниже чем экономически обоснованные, т. е. невыгодный тариф для ук, поэтому ук просто не выходят на эти конкурсы, вот и вся работа с подобными отказавшимися домами.
но тут есть другая сторона ворса если у вас было стихийное бедствие и в результате него дому причинен вред можно попытаться получить финансирование через управление (отдел) занимающийся чрезвычайными ситуациями, данный отдел также находится в городской администрации.
зы. администрация обязана участвовать в ремонте дома, но исключительно, на долевой основе, т. е. за те квартиры, которые не приватизированы, если в доме все квартиры приватизированы, то администрация просто не имеет права вкладываться в такие дома.