Кому и в каком порядке могут быть переданы дома?

Государственное предприятие, имевшее жилой фонд, преобразовано в ао. жилищно- эксплуатационная организация района отказалась принимать жилой фонд на свой баланс, поскольку дома нуждаются в капитальном ремонте, а средств на его проведение нет ни у районной администрации, ни у ао. кому и в каком порядке могут быть переданы дома с тем, чтобы не лишать граждан права на приватизацию занимаемых жилых помещений? дайте пожалуйста необходимую консультацию.