Должен ли я буду запрлатить подоходный налог 13% с продажи квартиры, если.......

Квартиру приобрел(купил) в своей организации как новосторойку еще в 1998 году, на нее есть договор купли-продажи и свидетельство. прошло много лет и сейчас в 2014 году продаю, нашел покупателя (ипотека) когда пошли в рег.полату, выяснилось, что моя квартира у них не зарегистрирована и я не числюсь как собственник. как быть неужели после продажи мне придется платить налог 13% или нет можно все отстоять и оспорить.......