Подскажите, как разделить 4-комнатную квартиру на 3 части, чтобы суд закрепил за 3 собственниками комнаты?

Какой вообще вариант будет, если 1\3 принадлежит свекрови, 1\3 мужу, 1\3 брату мужа? 1 комната 12,9 метров, 2 комната 18,5 метров (проходная) , 3 комната 11 метров, 4 комната 10 метров ( у меня с мужем 2 сына 8 и 2 года) , у брата мужа жена и сын 18 лет. и если мой муж выедет из квартиры, то свою 1\3 сможет как-то получить? сейчас получилось, что брат мужа с женой и их сын занимают 2 комнаты общей площадью 24 метра, а я, муж и 2 сына живём в проходной 18.5 метров, свекровь в самой маленькой комнате. все прописаны. спасибо!