ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Квартира на праве долевой собственности

Москва26.05.201380 просмотров1 ответ

Квартира на праве долевой собственности 3-х комнатная квартира принадлежит на праве собственности отцу (1\3) и сыну (2\3). в квартире живет только отец. сын живет отдельно, т.к. с отцом нет взаимопонимания. за квартиру последние три года платил отец, т.к. сын по полгода в командировках. деньги на оплату коммунальных услуг сын отдавал отцу (пропорционально своей доли). между собственниками возник спор о фактическом пользовании квартирой. личных вещей сына в квартире нет, вселиться он не может из-за вечных скандалов (отец живет в спорной квартире с женщиной и ее дочкой). сын хочет выделить свою долю в натуре. отец рассчитывает на две комната. мотивируя тем, что 10 лет он один платил за квартиру, произвел в ней ремонт (заменил сантехнику, окна, двери). кроме того, он проживает с семьей, правда без регистрации брака. какие права в этой ситуации у сына, как собственника квартиры? как доказать, что он платит за коммунальные услуги? (желательно с отсылкой на закон) заранее, большое спасибо за помощь в решении вопроса!

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

26.05.2013

Ст.ст 209 гк рф и 246-247 гк рф. доказать ,что платили за квартиру при простой передачи денег не сможете определить через суд порядок пользования жилым помещением ,просите выделить комнату. выдел доли в натуре в многоквартирном доме невозможен. нужен отдельный вход, туалет, ванная,кухня. проживание других лиц только с согласия всех собственников. вы его не давали, у них нет регистрации,( она тоже с согласия всех собственников) иск в суд о выселении (возможно.но решать вам). отец обязан был получить ваше письменное согласие на ремонт, как сособственника. не спрашивал..платить или не платить,ваша добрая воля. через суд не взыщет. не требуется согласие только при условии непригодности жилья для проживания, о чем составляется акт и можно взыскать стоимость ремонта со второго собственника. можете продать свою долю соблюдая правила ст 250 гк рф и все обретут покой. и читайте статьи. удачи!