Не могу разобраться, подскажите

Не могу разобраться, подскажите ситуация такая- у жительницы первого этажа под полом сгнили трубы водоснабжения. во избежание аварийной ситуации решено было совместно с люкс заменить трубопровод, но к стояку, расположенному в соседней квартире не дают доступ по причине его закрытия кафелем. мы обратились в суд с требованием предоставления доступа. кто должен возместить стоимость этого самого кафеля? истец? люкс? или вообще не должны ничего возмещать? согласно правилам предоставления коммунальных услуг - стояк это общее имущество собственником мнк.дома и соседка вообще не должна была его закладывать кафелем. но судья делает квадратные глаза и говорит, что истец обязана возместить ей стоимость этого кафеля, т.к. это (разбор кафеля) нарушает эстетический вид ванной комнаты....не пойму, куда еще носом ткнуть судью, чтоб она поняла, что это общее имущество, а не лично ответчика. (на ст 36-38 жк рф уже ссылалась в суде) оставить кусок ржавой трубы и не трогать соседку- не вариант. комиссия дала заключение, что к таким ветхим трубам нет возможности присоединится, т.е. нарезать резьбу, и сваривать- нет возможности, надо делать от стояка