Замена стояков. кап. или текущий ремонт? на основании каких документов? кто должен производить замену и за чей счет?

Замена стояков. кап. или текущий ремонт? на основании каких документов? кто должен производить замену и за чей счет? подскажите пожалуйста в многоподъездном, 5-этажном доме хотим поменять стояки хол, гор. водоснабжения и канализационный, но не всему дому, а только в 1 месте на протяжении всех 5 этажей.квартиры по этому стояку все приватизированные. кто должен это делать сами жильцы за свой счет, т.к. это капитальный ремонт и на основании каких документов или управляющая компания за свой счет т.к. это текущий ремонт и тоже на основании каких документов самое главное, это на какие документы ссылаться, т.к. в интернете ответов множество, противоречащих, и ссылок на документы нет.